Bilocale Gran Madre – Venduto Over Price
Nel cuore della Gran Madre, uno dei luoghi più iconici e desiderati di Torino, c’era un piccolo appartamento che rischiava di passare inosservato.
Secondo piano senza ascensore, interni completamente da ristrutturare, affaccio spettacolare… ma potenziale ancora nascosto.
Ho allestito questo progetto nei giorni più surreali della nostra storia recente: pochi giorni prima del lockdown del 2020.
Ricordo ancora la città immobile, le strade vuote, il silenzio che faceva quasi rumore. Io che completavo gli ultimi dettagli con l’autocertificazione in tasca, la paura di essere fermata e la responsabilità enorme di non deludere il mio cliente proprio nel momento in cui il mondo sembrava fermarsi.
Poi tutto si è congelato per settimane.
Nessuna visita, nessuna promozione possibile.
Solo attesa.
Quando finalmente arrivò il primo via libera, con mascherine, distanze e gel disinfettante, l’agente decise di organizzare un open house in totale sicurezza. E lì è successo qualcosa di incredibile.
Nonostante il periodo, nonostante le difficoltà, nonostante l’incertezza…
Questo piccolo appartamento ha acceso un entusiasmo fuori dal comune.
❗ Sono arrivate più proposte.
❗ Si è creata una vera e propria asta al rialzo.
❗ L’immobile è stato venduto a +40.000 € rispetto al prezzo di pubblicità.
Uno dei rari casi in cui l’home staging non solo accelera i tempi, non solo migliora la percezione…
ma cambia completamente il destino della vendita.
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After
Quando qualcuno dice che l’home staging non influisce sul prezzo, io rispondo: dipende.
Perché ci sono casi — come questo — in cui fa molto più che valorizzare: crea desiderio, competizione e risultati fuori scala.
Questo appartamento lo ricorderò per sempre.
Per il contesto, per il coraggio richiesto, per l’energia di chi ci ha creduto… e perché dimostra che la cura dei dettagli può fare la differenza anche (e soprattutto) nei momenti più difficili.
