• Category: Home Staging Luxury
  • Client: Investitore immobiliare
  • Location: Torino Via Carlo Alberto
  • Surface Area: 125mq m2
  • Completed Date: 2021

Via Carlo Alberto - Torino

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Appartamento Centro Torino – Il progetto che mi ha insegnato tutto

Questo è uno di quegli appartamenti che porti nel cuore perché segna una tappa precisa del tuo percorso.
Uno dei miei primi allestimenti davvero importanti, quando il mio magazzino era ancora piccolo e ogni scelta era un investimento fatto con coraggio. Era il 2020, e stavo costruendo tutto da zero.

L’immobile era un appartamento ristrutturato nel centro di Torino, elegante, luminoso, in un palazzo storico. Sulla carta aveva molte qualità… eppure le visite non portavano a una decisione.
Il problema non era l’immobile, ma la percezione degli spazi.

La zona notte, molto ampia, sbilanciava visivamente la zona giorno.
I muri portanti – rigidi, come solo negli edifici storici – avevano imposto compromessi progettuali. Durante le visite, gli acquirenti non riuscivano a immaginare la disposizione degli arredi e la vivibilità reale.

La responsabilità che sentivo sulle spalle era enorme:
questo progetto doveva funzionare.
E per realizzarlo, ho investito personalmente in arredi e complementi perché il mio magazzino non era ancora pronto per una sfida così grande.

Con l’home staging abbiamo riscritto la percezione degli ambienti.
Ho reso evidente che il living ospitava comodamente zona relax e zona pranzo.
Nella grande camera da letto, un separé provvisorio ha permesso di creare una cabina armadio credibile e proporzionata.

La fotografia professionale ha fatto il resto, valorizzando materiali, luce e dettagli architettonici.

 

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Before After
Before After
Before After

Il mercato ha risposto subito: è arrivata una prima proposta in soli 15 giorni.
Non è andata a buon fine per motivi indipendenti dalla presentazione… ma il segnale era chiaro: l’immobile ora parlava nella lingua giusta.

E dopo circa 150 giorni (5 mesi) è arrivato l’acquirente giusto, entusiasta, convinto, innamorato.
Al punto da voler acquistare anche parte dell’allestimento.

Questo progetto mi ha insegnato che a volte l’home staging non serve solo a valorizzare, ma a “tradurre” la casa nel modo in cui merita di essere compresa.
E che quando comunichi gli spazi con chiarezza, il mercato risponde — sempre.

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