L’operazione immobiliare partiva da un’ottima base: un pentalocale di 125 mq nel cuore di Pozzo Strada, completamente rimodellato per offrire una zona giorno ampia e luminosa, due terrazzi vivibili e una zona notte con tre camere e due bagni.
Il mio ruolo iniziale era quello di supportare la società d’investimento nella scelta dei materiali, dei colori e delle finiture, con un obiettivo preciso:
creare un’estetica moderna, armoniosa e riconoscibile, che potesse parlare al target di riferimento.
Quello che vedi è il progetto estetico consegnato al cliente.
Nonostante la ristrutturazione fosse stata eseguita con cura, una volta immesso sul mercato l’immobile non generava il coinvolgimento sperato.
Le visite arrivavano… ma non nasceva nessun colpo di fulmine.
Abbiamo deciso di intervenire con un allestimento studiato su misura, capace di dare vita agli spazi e valorizzare ciò che la ristrutturazione aveva reso possibile, ma che l’immaginazione delle persone non riusciva a completare da sola.
L’obiettivo dell’home staging qui era doppio:
raccontare il ritmo della casa, enfatizzando i volumi grazie ai colori scelti in fase progettuale;
far emergere la destinazione ideale dell’immobile: una famiglia numerosa alla ricerca di respirabilità, comfort e spazio, sia dentro che fuori.
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Before
After
Gli ambienti, grazie all’allestimento, hanno finalmente acquisito coerenza, calore e leggibilità.
La grande zona giorno è diventata un vero punto di forza.
La zona notte, prima percepita come lunga e dispersiva, ha trovato funzione e identità.
I due terrazzi sono stati trasformati in spazi da vivere, non solo superfici accessorie.
Le scelte progettuali
La palette selezionata in fase di progettazione è diventata la protagonista:
Smeraldo e Salvia → per portare equilibrio, contemporaneità e un tocco naturale
Terra → per dare profondità e calore
Avorio → per rendere gli spazi luminosi e armoniosi
Un mix studiato per creare un impatto visivo forte ma elegante, in grado di definire subito la personalità degli ambienti.
Before
After
Con lo staging, questi colori sono stati richiamati negli arredi, nei tessili e nei dettagli, costruendo un racconto visivo coerente e invitante.
Da una casa completata… a una casa che parla.
Il risultato
Dopo l’allestimento, l’immobile ha finalmente trovato la sua voce.
Le visite si sono trasformate in interesse reale, e l’appartamento — che per settimane era rimasto fermo — ha raggiunto il suo obiettivo:
venduto 18 giorni dopo la messa online dell’annuncio, con soddisfazione della società d’investimento e un ROI del 22%.
Before
After
È la dimostrazione perfetta di una verità che gli investitori conoscono bene: una ristrutturazione può rendere una casa bella, ma è l’home staging a renderla desiderabile.
E quando una casa suscita emozione, il mercato risponde.
